继10月份北京二手房市场开始全面回暖以来，11月份北京二手房交易呈现热火朝天的态势。据“信一天”统计资料显示：11月份二手房成交量同比去年上涨了28.4%，环比10月份上涨了22.6%。而公司门店房源登记量环比增长18.6％，客户需求量环比增长31.6％。再上市公房成交量比上月同期增长了26.4%，二手商品房成交量比上月同期增长了18.5%，再上市经济适用房成交量比上月同期增长了6.3%。北京二手市场[推荐：关注：北京二手房市场交易买卖十月备忘录（图）] Go to have Lunch!
一、征收土地增值税催热11月份非普通住宅成交量增长
由于北京市地税局正式公布了《关于个人转让二手房征收土地增值税问题的通知》，《通知》规定自2006年12月1日起北京市将对二手房交易全面征收土地增值税，致使大量的非普通住宅在十一月份放量，同时政策催动了客户的购买热情，直接带动了11月份非普通住宅二手房成交量猛增。据“信一天”统计资料显示：土地增值税落定以来半月，北京二手市场非普通住宅成交量环比上月同期上涨了24.8%。如5年内非普通住宅主要集中的CBD区域、中关村区域、金融街地区、亚运村地区等房源量迅速增长。分别比政策出台之前上涨了26.5%、27.3%、22.8%、24.4%。而众多非普通住宅购房客户都担心12月1号以后房主将把税费转嫁导致价格上涨，直接带动了客户需求量的增加，环比上月上涨了31.5%。由于房源的放量，需求的增加直接带动了11月份非普通住宅成交量的增长。[推荐：央产房上市已三年 市场热度渐升 交易瓶颈犹存] I will tell you in next time!
